【旅游全产业链管理服务】

坤城旅游策划规划及招商运营案例

以旅游策划、规划、设计为“谋划”；以景区业态策划、产业招商作“骨架”；以景区运营、管理、培训、营销、工程作“保障”。

一、成都城市名片升级之作——文殊坊商业运营管理

通过对文殊坊商业现状进行实地查勘及分析，发现文殊坊项目商业业态存在动线规划缺失、商业业态功能缺失、招商运营未实现统一等诸多问题，为此本司提出文殊坊商业运营管理策划方案。

通过动线规划，导视系统完善，客流目的性引导，最大限度实现商业价值，从而实现开发商利益最大化。建筑外立面民俗文化植入，艺术小品打造，实现文殊坊可游、可玩、可赏，从而最大限度增加游客停留时间。“招运”不分家，招商、运营不相分离，实现文殊坊的统一运营管理，最大限度实现招商及后期运营管理的良好循环机制。

《成都文殊坊商业运营管理策划》是对文殊坊商业现有运营管理分析基础之上，发现文殊坊存在现有景区动线设计混乱、缺乏文艺小品、消费主力业态功能缺失等问题，从而在文殊坊整体定位的基础之上，通过对商业动线设计、文艺景观小品打造、主力消费业态引进，进而提出“招运不分离”商业运营理念，最大限度实现文殊坊商业价值，重塑文殊坊形象。

二、冕宁县全域旅游及业态策划

冕宁县着力打造红色旅游和生态旅游精品县

按照“全域旅游、业态创新”的理念，构建“一心四片五区一带”全域旅游空间格局，打造红色旅游和生态旅游精品县。高标准定位、高规格规划、高起点宣传、高标准建设等多措并举倾力打造红色旅游、高科技旅游、乡村游等，让冕宁县的旅游工作步入良性发展的局面。

建设村长征主题大道旅游规划及业态策划

建设村大力发展红色生态旅游产业

建设村作为冕宁县“一体两翼”发展的重要部分，是冕宁县发展经济、文化、旅游资源的重要支柱。建设村优良的生态环境，丰富的历史背景，具有发展长征文化乡村旅游的良好基础。

定位·规划·设计·策划

彝海景区四川省级风景名胜区

以彝海、卫星基地两个景区的旅游公路升级改造等项目建设和创建国家4A级旅游景区为重点。彝海位于冕宁县城以北47公里的羊坪山上，海拔2280米，原名鱼海子，以盛产细鳞鱼而得名，当地彝语叫“乌勒苏泊”。

灵山景区国家AAAA级景区，省级森林公园

以全力推进灵山景区为核心的生态康养基地建设为中心。灵山寺是灵山国家4A级旅游景区的核心景点，规划保护面积40平方公里，位于罗山县同心村，始建于北魏，距今有1500余年历史，唐明两朝被封为“国庙”。

三、螺髻山·九十九里AAAA级风景区旅游策划规划及景区运营服务

螺髻·九十九里是凉山州邛海－螺髻山国家级风景名胜区的重要组成部分，位于普格县，项目地距西昌市约57公里。景区内部风景优美、资源丰富、气候宜人，以温泉瀑布为主要旅游项目，该温泉属于世界罕见的氡温泉，是温泉中的贵族，在古代只有皇族才能享用。

目前景区正在开发温泉二期。我司通过深入挖掘螺髻九十九里的资源优势，系统分析项目自身优劣势，提出针对性的景区提升策划方案，丰富其旅游产品，制定崭新的发展方向。

四、贵州茅台古镇国家AAAA级旅游景区商业业态策划及产业招商

茅台镇地处贵州高原西北部，大娄山脉西段北侧。赤水河航道贯穿全境，仁蔺、茅丹、茅习、遵茅公路汇聚于此，是连接川黔的重要枢纽和连接历史文化名城遵义和赤水国家级风景名胜区的通道，预备总投资42亿人民币。我司前期针对茅台古镇所做商业业态策划案，受到了政府的极力肯定，现一期招商工作已完成，二期招商工作启动中。

五、仁里古镇旅游产业策划规划与商业运营策划

遂宁位于四川盆地中部腹地，是成渝经济区的区域性中心城市。河东新区位于遂宁涪江东岸，仁里片区位于河东新区南侧，历史悠久，未来将是河东新区次级中心。以文化为魂,产业为本的城市更新理念，深挖遂宁文化、讲好仁里故事。通过旅游环线打造激活仁里产业，经过当前的打造和历史的沉淀，近期形成文化体验小镇，中期形成旅游文化名镇，远期成为历史文化名镇。

六、若尔盖黄河九曲第一湾景区的总体商业策划规划、招商引资

若尔盖综合体位于四川省阿坝若尔盖县，是黄河九曲第一湾景区的综合商业配套项目，是若尔盖大草原旅游的核心，综合体规模和配套设施在若尔盖大草原上绝无仅有，极具地方特色，民族风情。

众奥文旅投资有限公司投资8亿元，建设大草原草原花海摄影酒店群、壮美震撼的低空观光体验基地、安多风情街（购物、美食、休闲）、大草原自驾营地、跑马场等项目。我司受四川众奥文旅投资有限公司委托编制综合体的总体商业规划、招商引资及后期的运营管理等工作， 将若尔盖综合体打造成“吃、住、娱、游、购”为一体的旅游综合体，成为四川藏区旅游环线上的品牌示范点、若尔盖草原旅游消费中心、区域旅游集散大本营以及四川藏区民俗乐活大观园。

藏风·众奥天域是一个创意旅游综合体，业态类型众多，在招商引资方面我们立足本土，面向全国的知名中高端品牌，在商业后期运营管理方面我们采用租赁、自营、联营、特殊等多种运营方式确保综合体业态链的完善和业态充满活力。

七、石棉安顺场国家AAAA级旅游景区业态策划规划及景区产业招商

该总体规划为业态规划确定了三个主要的业态文化主题，既核心片区的老街文化主题和红军强渡大渡河主题，以及北片区的民族风情体验主题和南部的生态农业观光主题. 安顺场未来会是石棉县旅游集散的副中心：即连接了县城——百里金过长廊——王刚平，也连接了县城——先锋村——海尔水乡——蟹螺堡子等县域内的众多景点。

安顺场将会是大香格里拉环线上的重要节点：随着G549和泸石高速的建设，项目地将融入起王岗坪——海螺沟——新都桥——稻城——亚丁整个大香格里拉环线。S211省道在不足70Km的距离内串联了安顺场、王岗坪、海螺沟等极具吸引力的旅游景区。这三个旅游景区也各有特色,海螺沟以自然观光为主，王岗坪以生态度假为主，安顺场以文化体验为主。差异化的定位也将促进安顺场更具市场竞争力，进一步吸引该条旅游线路上的游客。

未来，伴随着安顺场红色文化旅游区及王岗坪国际旅游度假区的建设与发展，该条旅游线路将更加火爆。安顺场景区占据了大香格里拉区域四川方向入口的桥头堡位置，旅游发展潜力巨大。本区域的商业业态应主要以住宿、餐饮为主，并配套适量的特色购物、休闲等业态。

八、长沙新华联铜官窑国际文化旅游度假区商业策划及产业招商

长沙新华联铜官窑国际文化旅游度假区是国家旅游局确立的全国旅游优选项目，也是湖南省重点工程、长沙市重点工程，项目位于长沙市望城区铜官窑国家考古遗址公园以南，紧邻湘江，总占地面积约3000亩，总投资100亿元。

我司全面深挖长沙铜官窑优厚的历史文化的基础之上，同时结合铜官窑内外部环境，针对铜官窑将悠久历史文化转化成商业产品，进行了文化及商业业态之间的良好转化分析，最终为铜官窑量身定制一套全面的商业业态策划及招商方案，现已中标，下一步招商工作正在启动中。

九、洛阳洛浦东苑业态策划及招商运营

洛浦东苑PPP项目2014年5月开工，包括洛河段和瀍河段。洛河段西起洛阳桥，东至东南大桥，全程约5.5公里的区域，进行了景观提升、亮丽工程、生态治滩、生态治岸、监控预警信息化系统工程；瀍河段北起310国道，南至瀍河入洛河河口，全长5.2公里，进行了防洪提升、景观提升、亮丽工程、生态清淤、生态整治和监控预警信息化系统工程等。工程总投资约10亿元。

我司针对洛浦东苑项目具体存在的动线较长、商业不集中的客观问题，在详细分析该项目的优劣势及目标客群的基础之上，结合项目方项目目标，已提出洛浦东苑项目商业业态策划报告，现已通过审批；后期招商运营计划书正在审批中。

十、山东淄博千禧农谷商业业态策划、营销代理、产业招商

欣洲千禧农谷项目位于淄博市周村区，淄博市位于山东省中部，处于黄河三角洲高效生态经济区、山东半岛蓝色经济区两大国家战略经济区域省会城市群经济圈的重要交汇处。

项目着眼于打造淄博唯一的四季旅游产品，实现景区化、体验式、一站式服务综合体，最终形成一个以水乐园及儿童乐园为发动机的，集农业观光、主题演绎、民俗展示、生态餐饮、特色商业的综合型旅游项目。

十一、平武接官亭商业策划、全程营销及招商运营

平武接官亭作为平武县的地标性建筑，位于汇口新区，承载的功能将是以满足城市属性需求为主，兼具旅游属性功能。通过其建筑体造型及商业业态策划将其打造成为集历史文化形象展示、旅游观光、休闲娱乐、餐饮住宿、特色购物等功能于一体的平武县新地标型城市旅游景点。

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