淮安房价还将上涨，这要从两届领导班子说起，早已冥冥注定！

追天三问：

1、淮安房价为何一涨再涨？

2、房价上涨给淮安人带来哪些影响？

3、淮安房价还会不会涨？还能涨多少？

鉴于当下疯狂的房产市场，小编作为业内资深房产人表示，没底！没底！没底！真的没底，一天一价的市场简直把人整蒙了，什么情况？什么情况！静下心来粗浅地给大伙分析分析，不到之处还请指正。

常识规律告诉我们，物价的上涨与下跌是市场的供求关系决定的，那么淮安的供需结构是如何在短期内实现逆转的呢？想想上半年的市场，各家售楼处还是哀鸿遍野，冷冷清清，何以短短几个月时间就能咸鱼翻身惊天大逆袭呢？

这要从政府的两届班子说起。

刘永忠 曲福田 前任班子

姚晓东 惠建林 现任班子

两套班子两板斧。

前任班子疯狂土地出售，大量招商引资，导致房地产市场过量饱和，市场存量过大，库存严重，市场供给严重大于市场需求，给房地产市场带来灾难性去库存压力，虽然结局是悲催的，但政府通过招商引资，圈地卖钱，税收过关，业绩还算不错，勉强及格。

现任班子来了之后，卧槽的发现，表面恢宏的招商数据其实是块块烫手的山芋，这尼玛怎么办，房地产可是政府的支柱啊，房地产一倒，大家都玩玩啊。于时是乎，赶紧召集幕僚商量对策以解目前困局，这些个幕僚那可谓翻云覆雨之能手，他们心里早有答案，唯加大基建、棚改，方能破此残局，于是乎635亿货币补偿拆迁政策应运而生。淮安的土豪瞬间多了一群，手揣两三百万现金，那个买房真是一个速度啊，看好了第二天就全款下定。

从宏观角度判断，本届政府还是牛逼的，手笔大，魄力雄。老百姓改善居住环境，喜气洋洋。开发商强力去库存，赚的盆满钵满。政府更是坐收渔利，房产税大厅那队排的是一个长啊。接着裂变带动装修、建材等房地产下游市场，继而水电工、木工、瓦工又有活了，内需被重新调整，整个社会结构仿佛瞬间被盘活了。但从长远角度看，与此前疯狂卖地后果一样，本轮疯涨必将受到反噬，最终城乡结构被破坏，城乡收入贫富差距无形中被拉大，这个问题又将变成另一个烫手山芋丢给下任班子。

本期老板告诫不能说太多，如需咨询其它，后台回复。

下期小编将会针对各版块楼盘，用数据详细的给大伙分析分析。

此时还有人会问小编，淮安的房价还会不会涨？还能涨多少？

小编答曰：涨多少，在乎政府拆多少！涨多久，在乎政府拆多久！政府一手主导的房价还真不是我们说了算。